繁华度,交通通达度,基础设施和公共服务设施的完备度 ,环境质量的优劣.
▲地下水按其成因和埋藏条件,分为上层滞水,潜水和承压水.承压水是比较理想的水源.
▲地基承载力以牵牛/平方米(kn/m2)为计算单位.
▲地震震级分为9级,5级以上的地震会造成破坏;
地震烈度分为12级,地震烈度在在7度以上的地区都必须抗震设防,9度以上不宜用作城市用地.
▲工程地质病害包括:地震,地下溶洞,滑坡与塌方,冲沟.
▲从宏观的角度分析,可将地貌分为:高原,山地,丘陵,盆地,平原五类.
▲地形坡度和坡向对城市各类用地和工程建设有很大影响.
铁路场站对坡度要求最严格,一般≤0.25%.其次,是机场,工业用地;居住用地受地形坡度的限制最小,最高限坡10%;绿地不受地形坡度的影响.
▲对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风侧;居住区在其下风侧.
▲人们感到舒适的温度范围为18―200C.
▲气温是指离地面1.5米高位置上测得的空气温度.
▲日照时数是衡量日照效果的最常用指标.
▲城市水源选择的基本原则是:在地下水源丰富的地区,应优先选择地下水;地下水源不足时,可考虑地面水源补充,但要注意水源保护;水库一旦成为城市水源,在规定的保护范围内不得建设对水体有污染的设施和进行旅游,房地产开发.
▲住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑物间距的主要依据.
※▲城市规划常用术语和指标:用地性质,用地面积,用地红线,容积率(=总建筑面积/建筑用地面积),建筑控制高度(1,平顶房屋按女儿墙高度计算2,坡顶按屋檐和屋脊的平均高度计算),建筑密度(建筑基底总面积/建筑用地面积),建筑后退红线,绿地率,交通出入口方位,停车泊位,建筑间距,建筑间距系数,日照标准,道路红线(包括:1,机动车,非机动,人行交通所需的道路宽度;2,铺设地上地下管线和城市公用设使所需增加的宽度3,种植行道树所需的宽度).
▲住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据.
▲住宅分为:独立式,双联式,联排式,单元(梯间)式,内(外)廊式,跃廊式,跃层式,点式(集中)式,塔式住宅等.
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
▲城市规划的作用:①国家宏观调控的手段;②政策形成和实施的工具;③是城市合理布局,有序发展的保障.
▲中国现行的城市规划编制体系由:城镇体系规划 ,城市总体规划和城市详细规划组成.
▲城镇体系规划分为:全国城镇体系规划,省域城镇体系规划,市域城镇体系规划和县域城镇体系规划四个体系规划.
▲城市总体规划纲要是确定城市总体规划的重大原则的纲领性文件,是编制总体规划的依据.
▲城市总体规划编制分为纲要编制和规划编制阶段.
▲城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划.
控制性详细规划指标有规定性指标和指导性指标.
▲属于规定性指标的有:用地性质,用地面积,建筑密度,建筑控制高度,建筑红线后退距离,容积率 ,绿地率,交通出入口方向,停车泊位及其他需要配置的公共设施.
▲属于指导性指标的有:人口容量;建筑形式,体量,色彩,风格,要求;其他环境要求.
▲在城市中,居住建筑面积占各类建筑面积的50%以上;居住用地一般占城市建设总用地的30 %左右.
▲在城市规划中通常是用居住区,居住小区,居住组团为规划基本单元来组织居住区的.
▲居住区规模:人口规模一般以3万~5万人,1万~1.6万户为宜,用地规模一般在50~100hm2(公顷)左右.
▲规划结构:①以居住小区为基本单位(人口规模1万~1.5万人,3千~5千户,用地规模17~35hm2(公顷));②以居住组团为基本单位(300~800户,1000~3000人);③以居住组团和居住小区为基本单位.
▲住宅有:卧室,起居室(厅),厨房,卫生间等基本空间.
▲绿地指标:1,绿地率,新区不低于30%,旧区改造不低于25%;
2,绿地面积指标,组团0.50/人,小区级≥10/人,居住区级≥1.50/人.
▲居住区用地的选择要考虑良好的环境条件,齐全的服务设施 ,地价,上下班的距离.
▲居住区道路路面宽20-30米,小区(级)路路面宽6-9米,居住组团路面宽3-5米,宅间小路路面宽2.5-3米.
第四章 建筑知识
※本章重点
▲建筑物包括:房屋及构筑物(如:桥梁,隧道,水坝,水塔,水井,道路,烟囱等).
▲房屋由基础,墙,顶,门,窗等组成:.
▲对建筑物的基本要求是:1,安全,防水,隔声;2,保温隔热,采光,功能齐全;3,空间格局合理;4,美观,经济.
▲建筑物按其使用性质可分为:1,居住建筑(包括:普通住宅,高档公寓,别墅,集体宿舍),2,公共建筑(包括:办公楼,商店,旅馆,医院,影剧院,体育馆,展览馆等),3,工业建筑(包括:工业厂房,仓库),4,农业建筑(包括:种子站,拖拉机站,饲养生畜用房).
▲建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础,墙体,柱,梁,楼板,屋架等)组成的体系.
▲建筑结构分为:砖木结构,砖混结构,钢砼结构,钢结构,其他结构.
▲根据建筑物的层数或总高度,建筑物分为:低层建筑,多层建筑,高层建筑和超高层建筑.
▲住宅通常是按照建筑层数来划分的:1-3层为低层;4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层.公共建筑和综合性建筑总高度超过24米的为高层.超过100米的为超高层.
▲建筑结构指建筑物中由承重构件(基础,墙体,柱,梁,楼板,屋架等)组成的体系.
▲按建筑结构划分:砖木结构,砖混结构,钢筋混泥土结构,钢结构,其他结构.
▲钢砼结构房屋结构主要有:①框架结构②框架剪力墙结构③剪力墙结构④筒体结构⑤框架筒体结构⑥筒中筒结构:
▲根据施工方法的不同,可将建筑物分为3类:1,现浇,现砌式建筑;2,预制,装配式建筑;3,部分现浇现砌,部分装配式建筑.
▲建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的.建筑物的耐火等级分为:一级,二级,三级,四级,其中一级的耐火性能最好,四级最差.
▲耐火极限的单位为小时(h),指从受到火的作用时起,到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间.
▲建筑物的耐久等级是根据建筑物耐久年限来划分的,建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的.影响建筑耐久年限的因素有设计,施工质量,管理水平.
▲建筑物的耐久等级分为四级:一级,100年以上,用于重要建筑和高层建筑;二级,50-100年,用于一般建筑; 三级,25-50年,用于次要建筑;四级,15年以下,用于临时建筑.
▲房屋完损建筑物耐久等级是根据房屋的结构,装修,设备的完好,损坏程序来划分的.
▲房屋完损等级分类及成新率的判定标准为:1,完好房屋,十,九 |
