房地产相关知识

,八成 ;2,基本完好房屋,七,六成 ;3,一般损坏房屋,五, 四成 ;4,严重损坏房屋及危险房屋, 三成以下.
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▲建筑物由基础,墙体或柱,楼地层或梁,楼梯,屋顶,门窗六大部分组成.
▲基础按受力性能不同分刚性基础和柔性基础.
▲基础按构造形式分:条形基础,独立基础,筏板基础,箱形基础,桩基础(端承桩,磨擦桩).
▲筏板基础是具备防水,防潮,调整地基土石均匀沉降,适用地基土承载力较低的基础.
▲箱形基础具备抗震,能将上部结构荷载均匀传至地基的刚性构件.
▲地基不是建筑物的组成部分.分天然地基和人工地基.
▲地基应满足:有足够的承载力;有均匀的压缩量;有防止滑坡,倾斜方面的能力.
▲墙体在建筑物中的作用为:承重作用,围护作用,分隔作用,装饰作用.
▲墙体应满足具有足够的强度和稳定性,满足热工方面的性能,具有一定的隔声,防火的性能.
▲墙体按在建筑物中所处的位置,分为外墙和内墙. 按受力情况分为承重墙和非承重墙. 按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙.按使用材料分为砖墙,石块墙,小型砌块墙,钢筋混泥土墙.墙体按构造方式,分为实体墙,空心墙,复合墙.
▲内墙的作用有:1,分隔空间 (主要作用) 2,隔声 3,防火 .
▲外墙的作用有:挡风,遮雨,保湿,隔热,隔声等.
▲柱是竖向构件,承担,传递梁和板传来的荷载.
▲地面按面层所用材料和施工方式不同,可分为整体类,块材类,卷材类 ,涂料类地面.
▲楼板的基本构造层是:面层,结构层,顶棚.
▲梁和楼地面是分隔建筑空间的水平构件.
梁根据搭接情况分为:简支梁,连续梁,悬臂梁.
▲楼梯为竖向构件.楼梯有:楼梯段,休息平台,栏杆.
▲楼梯按位置的不同,可分为室内楼梯和室外楼梯.
楼梯按施工方法的不同可分为:现浇钢筋混泥土楼梯,预制装配式楼梯.
楼梯按结构形式可分为:板式楼梯,梁式楼梯和悬挑楼梯.
按使用性质不同分为:室内主楼梯辅助楼梯,室外安全楼梯.
按使用材料不同分为:钢筋混泥土楼梯,木楼梯,钢楼梯.
按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同,分为:直跑式楼梯,双跑式楼梯,多跑式楼梯,折角式楼梯,双分式楼梯,双合式楼梯,剪刀式楼梯和曲线式楼梯.
▲屋顶应满足防水,保温,隔热,隔声,防火要求.
屋顶由屋面,承重结构层,保温隔热层,顶棚组成.
▲窗的主要作用是(A,采光B,通风C,观望 ).
▲窗按使用材料,分为:木窗,钢窗,塑钢窗,合金窗.
按开取方式,窗分为:平开窗,推拉窗,旋转窗,固定窗.
按所处位置,窗分为:侧窗,天窗.
▲门由门框,门扇,五金等组成.
▲按使用材料,门分为:木门,钢门,塑钢门,合金门.
按开取方式,门分为:平开门,弹簧门,推拉门,转门,折叠门,卷帘门,上翻门,升降门.
按功能,门分为:防火门,安全门,防盗门.
按所处位置,门分为:围墙门,如户门,内门等.
▲门的主要作用是(交通出入,分隔和联系建筑空间).
▲建筑材料的基本性质有:物理性,力学性,耐久性.
▲建筑装饰材料按装饰建筑物的部位不同,可分为:外墙装饰材料;内墙装饰材料;地面装饰材料,顶棚装饰材料.
▲材料密度分:表面密度,堆积密度(散粒材料).
▲建筑装饰材料使用效果评价:①装饰效果;②耐久性;③经济性;④环保性.
▲建筑物的装修分为( 高级装修 ,中级装修 ,普通装修).
▲按供水用途,给水系统可分为生产,生活 , 消防系统三种.
▲给水系统的基本供水方式有(A,直接供水方式B,设置水箱的供水方式C,设置水泵和水箱的供水方式 D,分区分压供水方式).
▲给水管道布置管线力求简短,经济,便于安装维修.分明装(民用和工业建筑)和暗装(宾馆,医院等).
▲消防给水系统:消火栓系统,自动喷淋系统.
▲排水系统按排放性质分生活污水,生产废水,雨水.排水系统力求简短,安装正确牢固,不渗不漏.
▲建筑物常用的采暖方式有(A,集中采暖B,局部采暖C,区域供热).
▲采暖系统的类型有:热水采暖系统(供水温度为95℃,回水温度一般为70℃),蒸汽采暖系统.高层建筑宜采用热水采暖系统.
▲室内配电用的电压,最普通的为220v/380v三相四线制,50hz交流电压.
▲防雷装置一般由避雷针,引下线,接地装置组成.
▲燃气可分为:天然气,人工煤气和液化气.
▲室内燃气供应系统由:室内燃气管道(由引入管,立管,和支管等组成),燃气表和燃气用具(由燃气灶,燃气热水器,家庭燃气炉,燃气开水炉)等系统主成.
▲电梯按使用性质,可分为:客梯,货梯,消防,观光电梯.
▲电梯按运行速度,可分为高速电梯,中速电梯,低速电梯.消防电梯速度大于2.5米/秒,客梯速度随层数增加而提高.中速电梯的速度为1.5-2.5m/秒.低速电梯的速度在1.5m/秒之内.
▲一般一部电梯服务400人以上,服务面积为450~5000.12层以上的高层建筑应设置两台以上的电梯.
▲设置电梯应符号的要求:1,7层以上(含7层)的住宅,或超过16米以上的住宅必须设置电梯;2,12层以上(含12层)的住宅,设置电梯不应少于两台;3,高层住宅电梯谊每层设站,不设站的层数不应超过两层.4,塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置.5,单元式高层住宅每单元只设一部电梯时,宜采用联系廊联通.
▲建筑高度在30m以下的建筑,设备层一般设在地下室或顶层.设备层的层高一般在2.20米以下.
▲综合布线的硬件包括:传输介质,配电线,标准信息插座,适配器,光电转换设备,系统保护设备.
▲综合布线与传统的布线相比有下列优越性:兼容性,灵活性,可靠性.
▲现代4c技术包括:现代计算机技术,现代通信技术,现代控制技术,现代图形显示技术.
▲楼宇智能化主要由下列3个部分组成:通信自动化(CA),办公自动化(OA),楼宇智能化(BA).
▲楼宇智能化应具备的基本功能:1,保安监视功能;2,消防灭火报警控制功能;3,公用设施监视控制功能.
▲智能化住宅的基本要求:1,在卧室,客厅等房间设置电线插座;2,在卧室,书房,客厅等房间应设置信息插座;3,要设置门锁控制装置,染气报警装置,和呼叫求救按钮;4,设置水表,电表,燃气表,暖气的永传计量装置.
▲智能化居住区的基本要求:1,设置智能化居住区安全防范系统;2,设置智能化居住区信息服务系统;3,设置智能化居住区物业管理系统.
▲一套完整的施工图,根据专业内容或作用不同分:①图纸目录②设计总说明③建筑施工图(总平面图,平面图,立面图,剖面图,建筑详图)④结构施工图⑤设备施工图.
▲定位轴线:施工图中基础,墙体,柱,梁,屋架主要承重构件要画出轴线.
▲横向编号用阿拉伯数字从左到右编号;竖
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